Bản đồ quy hoạch sông Hồng mới nhất và những lưu ý

Bài viết này cung cấp các Bản đồ quy hoạch sông Hồng mới nhất. Chúng tôi cung cấp thêm một số thông tin giúp các bạn hiểu hơn về quy hoạch này, cũng như hệ thống quy hoạch mới của Hà Nội.

Hiểu về các quy hoạch sông Hồng

Như chúng ta đã biết, tháng 12/2025 vừa qua, Hà Nội đã khởi công dự án Trục Đại lộ Cảnh quan Sông Hồng với tổng mức đầu tư lên tới trên 30 tỷ USD. Dù dự án có quy mô lớn như vậy, nhưng tới nay, chúng ta vẫn chưa thể biết chính xác thành phố sẽ triển khai dự án cụ thể như thế nào.

Những thông tin về dự án chỉ dừng lại ở một số nội dung chung chung, như sẽ tái thiết một số khu dân cư thành nhà cao tầng, làm nhiều công viên, xây dựng đường giao thông và đường sắt đô thị dọc hai bên sông…

Tuy nhiên, phạm vi tái thiết cụ thể là những đâu; hướng tuyến đường bộ, đường sắt ở vị trí nào; các tòa nhà sẽ xây dựng với độ cao bao nhiêu, mật độ xây dựng thế nào, cao độ nền ra sao… thì hoàn toàn chưa có chính thức.

Sở dĩ như vậy, bởi vì cơ chế thực hiện dự án Đại lộ Cảnh quan Sông Hồng là cơ chế đặc thù, khác với các dự án trong giai đoạn trước. Dự án này đã khởi công, nhưng sau khởi công mới là giai nghiên cứu khả thi và các thủ tục khác.

Một đoạn sông Hồng, nơi dự kiến sẽ xây dựng nhiều tòa nhà cao tầng ở ngoài đê.

Hiện nay, Hà Nội cũng đang điều chỉnh quy hoạch Phân khu sông Hồng, đồng thời lập mới Quy hoạch Tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm. Bởi vậy, chúng ta phải chờ tới khi 2 bản quy hoạch này được phê duyệt, hoặc tới khi các hồ sơ chi tiết thuộc dự án Đại lộ Cảnh quan Sông Hồng được công bố thì mới có thể biết chính xác về quy hoạch Sông Hồng mới nhất.

Tuy nhiên, các quy hoạch mới thường có tính kế thừa các quy hoạch cũ. Bởi vậy, trong thời gian chờ quy hoạch mới, chúng ta vẫn có thể phần nào hình dung được phần nào đó định hướng của Hà Nội trong việc quy hoạch sông Hồng thông qua các bản đồ quy hoạch hiện nay (sẽ trở thành cũ khi quy hoạch được điều chỉnh, lập mới trong thời gian tới).

Vậy, các bản đồ hiện nay có thể hiện quy hoạch Sông Hồng chính xác nhất là những bản đồ quy hoạch nào?

Dưới đây, chúng tôi sẽ cung cấp tới các bạn 3 nhóm quy hoạch của Hà Nội thể hiện quy hoạch sông Hồng, vẫn có giá trị trong thời gian chờ quy hoạch mới được lập và công bố.

Bản đồ quy hoạch Phân khu Sông Hồng

Thứ nhất, đó là nhóm Bản đồ quy hoạch sông Hồng, hay Bản đồ quy hoạch Phân khu đô thị Sông Hồng. Bản đồ này được TP Hà Nội lập lần đầu với tỷ lệ 1/5000, phê duyệt và công bố vào năm 2022. Đây là bản đồ có giá trị nhất để tra cứu quy hoạch phân khu sông Hồng tới thời điểm hiện tại.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất thuộc đồ án Quy hoạch Phân khu Sông Hồng. Trong bản đồ này, chúng ta có thể nhìn thấy một số nội dung lớn. Đặc biệt, bản đồ thể hiện rõ phạm vi tái thiết đô thị là gần 100% phường Hồng Hà hiện nay:

Bản đồ quy hoạch toàn Hà Nội

Nhóm quy hoạch trên toàn phạm vi Hà Nội thì có 2 đồ án, gồm: Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến 2050 và Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến 2045, tầm nhìn đến 2065. Hai quy hoạch này được Thủ tướng phê duyệt vào cuối năm 2024, các bản đồ kèm theo được công bố vào năm 2025.

2 đồ án quy hoạch nói trên có thể hiện quy hoạch sông Hồng, nhưng ở mức độ rất chung chung. Điều này là dễ hiểu, bởi vì đây là những quy hoạch trên phạm vi toàn thành phố, chỉ manh tính định hướng và khó có thể đi vào chi tiết được.

Thời gian tới, 2 đồ án quy hoạch này cũng không còn giá trị nữa. Bởi vì, Hà Nội sẽ tích hợp, thay thế hai đồ án này bằng một đồ án Quy hoạch Tổng thể Thủ đô.

Với những lý do nói trên, chúng tôi chỉ cung cấp 1 bản vẽ mà chúng tôi cho rằng sẽ giúp các bạn hình dung tốt nhất quy hoạch Sông Hồng trong số rất nhiều bản đồ, bản vẽ thuộc 2 đồ án quy hoạch nói trên. Đó là bản vẽ thiết kế không gian trục sông Hồng. Bản vẽ này có thể hiện các khu vực sẽ xây công viên, quảng trường, thương mại vụ…

Bản vẽ Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng

Cuối cùng, như đã nêu ở trên, chủ đầu tư đang phối hợp với Hà Nội lập dự án Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng. Hiện nay, dự án mới được phê duyệt chủ trương, chưa có quyết định đầu tư. Bởi vậy, chưa có bản vẽ chính thức nào được công bố.

Tuy nhiên, trong giai đoạn nghiên cứu, nhiều bản vẽ về dự án đã được các nguồn tin chính thống đăng tải như Cổng thông tin điện tử Chính phủ, Cổng thông tin điện tử Hà Nội, Thông tấn xã Việt Nam, Đài truyền hình Việt Nam…

Những bản vẽ đó giúp chúng ta phần nào hình dung được kế hoạch xây dựng Trục Đại lộ Cảnh quan Sông Hồng (phần chủ yếu trong quy hoạch sông Hồng) của Thủ đô Hà Nội.

Dưới đây, chúng tôi cung cấp 2 bản vẽ mà chúng ta có thể quan sát rõ nhất ý tưởng quy hoạch chi tiết trục Sông Hồng của Hà Nội. Theo quan điểm của chúng tôi, tỷ lệ cao những hình ảnh dưới đây sẽ sớm trở thành bản vẽ, phối cảnh chính thức của dự án.