Bản đồ quy hoạch TP HCM tầm nhìn 100 năm

Bài viết này cung cấp và cập nhật Bản đồ quy hoạch TP HCM tầm nhìn 100 năm, từ dự thảo tới bản chính thức và điều chỉnh về sau.

Sau khi nhập với Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh mới có diện tích tự nhiên là 6.772,59 km², gấp khoảng 3 lần diện tích trước đây.

Với quy mô dân số đạt khoảng 14.002.598 người (năm 2025), Thành phố chính thức xác lập vị thế là siêu đô thị có quy mô nhân khẩu học dẫn đầu cả nước. Về mặt hành chính, Thành phố bao gồm 168 đơn vị cấp xã, với 113 phường, 54 xã và đặc khu Côn Đảo.

Vào tháng 7/2026, TP HCM đã lập và công bố dự thảo quy hoạch tầm nhìn 100 năm. Định hướng chính của quy hoạch TP HCM tầm nhìn 100 năm là chuyển dịch từ mô hình đơn tâm sang mô hình Siêu đô thị đa cực (Polycentric Hyper City). Cấu trúc không gian được tổ chức theo khung: “5 cực động lực – 5 hệ liên kết chiến lược – 10 vùng quản trị phát triển”.

Tầm nhìn 100 năm hướng tới một thành phố toàn cầu, thông minh, hiện đại, nơi hội tụ nhân tài và dòng vốn quốc tế, đồng thời thích ứng cao với biến đổi khí hậu.

Dưới đây là một số nội dung và bản đồ quy hoạch TP HCM tầm nhìn 100 năm quan trọng nhất. Các bạn hãy tải về máy hoặc mở sang tab khác và zoom bản đồ lên để xem rõ nét nhất.

Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất TP HCM tầm nhìn 100 năm

Sở hữu quỹ đất phát triển lớn nhất trong số các đô thị trực thuộc Trung ương, quy hoạch sử dụng đất của TP HCM được thực hiện theo nguyên tắc tiết kiệm, ưu tiên cho hạ tầng chiến lược và không gian sinh thái.

Hiện trạng (2024): Nhóm đất nông nghiệp chiếm 66,5% (452.283 ha), đất phi nông nghiệp chiếm 32,1% (217.935 ha) và đất chưa sử dụng khoảng 1,4%.

Định hướng đến năm 2030: Diện tích đất xây dựng toàn thành phố dự kiến khoảng 280.000 – 290.000 ha, với chỉ tiêu trung bình 150 – 155 m²/người.

Chiến lược dịch chuyển: Thành phố tập trung tối đa hóa giá trị đất thông qua tái thiết đô thị và phát triển mô hình đô thị nén quanh các nhà ga giao thông công cộng (TOD). Các vùng đất thấp, rủi ro ngập cao ở phía Nam (Nhà Bè, Cần Giờ) sẽ được kiểm soát phát triển nghiêm ngặt để bảo vệ hệ sinh thái rừng ngập mặn và hành lang thoát nước.

Bản đồ quy hoạch giao thông TP HCM tầm nhìn 100 năm

TP HCM xác định giao thông là “mạch máu” để liên kết các cực động lực sau sáp nhập. Quy hoạch chú trọng vào tính tiếp cận hơn là tốc độ, hướng tới mô hình “Đô thị 20 – 60 phút”.

Bản đồ quy hoạch giao thông Đường bộ

Đối với đường bộ, thành phố sẽ hoàn thiện các tuyến vành đai và cao tốc liên vùng. Vành đai 3 và Vành đai 4 giữ vai trò phân phối dòng xe quá cảnh, kết nối các khu công nghiệp phía Bắc với hệ thống cảng biển phía Đông Nam. Các cao tốc chiến lược bao gồm: TP HCM – Mộc Bài, Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành.

Bản đồ quy hoạch đường sắt đô thị

Đây là xương sống của siêu đô thị TP HCM. Quy hoạch mạng lưới gồm 28 tuyến đường sắt đô thị (Metro) với tổng chiều dài khoảng 1.100 km. Mục tiêu đến năm 2030 phải hoàn thành khoảng 200 km metro. Đồng thời, phát triển các tuyến đường sắt quốc gia và đường sắt hàng hóa kết nối Bình Dương, Tây Ninh xuống cụm cảng Cái Mép – Thị Vải.

Về Cảng hàng không: TP HCM phát triển cấu trúc “Hàng không hai cực”: Sân bay Tân Sơn Nhất phục vụ lõi đô thị hiện hữu và Sân bay quốc tế Long Thành (Đồng Nai) mở rộng năng lực kết nối vùng và quốc tế. Quy hoạch cảng hàng không được tích hợp trong bản đồ quy hoạch đường sắt nói trên.

Bản đồ 5 cực động lực, 5 liên kết của TP HCM

Quy hoạch 100 năm xác định TP HCM có 5 cực động lực, gồm: Lõi trung tâm quốc tế: Sài Gòn – Chợ Lớn – Thủ Thiêm, tập trung tài chính và di sản. Cực đổi mới sáng tạo phía Đông: Thành phố Thủ Đức gắn với R&D và công nghệ cao. Cực công nghiệp – Logistics phía Bắc: Khu vực Bình Dương với các khu công nghiệp thông minh. Cực kinh tế biển – Năng lượng phía Nam: Khu vực Phú Mỹ – Cái Mép và Cần Giờ. Cực du lịch biển đảo: Vũng Tàu – Long Hải – Hồ Tràm và Côn Đảo.

Chúng ta có thể quan sát được các cực động lực này ở bản đồ dưới đây. Bản đồ này cũng thể hiện 5 liên kết chiến lược và các trục phát triển dự kiến tầm nhìn 100 năm.

Một số bản đồ quy hoạch TP HCM đáng chú ý khác

Dự thảo quy hoạch tầm nhìn 100 năm cũng cung cấp nhiều bản đồ thiết kế đô thị. Từ các bản đồ này giúp chúng ta hình dung được định hướng phát triển dọc các dòng sông, các khu vực và công trình điểm nhấn của thành phố…